Аккредитация подрядчика в ВТБ в 2025 году

Критерии аккредитации строительной компании в ВТБ

Требования к строительной компании
1. Строительная компания – юридическое лицо или физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя
2. Срок существования компании – не менее 1 года
3. Компания осуществляет деятельность по строительству с кодом вида экономической деятельности по ОКВЭД – 16, 23, 25 (для продавцов домокомлектов), 41, 42, 43 и 71 (для строительных компаний). Допускается наличие только одного кода или нескольких из них.
4. Компания не относится к некоммерческой организации в форме потребительского кооператива, общественной и/или религиозной организации (объединения), фондам, учреждениям, объединениям юридических лиц (ассоциации и союзы), некоммерческим партнерствам, автономным некоммерческим организациям.
5. Компания отсутствует в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (застройщиков, исполнителей), Федеральным законом от 05.04.2013 № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (в том числе в реестре отсутствуют сведения о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) и отсутствует информация о неисполнении обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений.
6. В отношении компании отсутствует информация о предъявленных исках и/или неисполненных судебных решениях, иная негативная информация (действующие процедуры банкротства, наличие ограничения в части приостановления операций по расчетным банковским счетам компании, включение в негативные реестры и пр.).
7. Отсутствует убыток за последний отчетный год
8. Положительное значение стоимости чистых активов (при предоставлении отчетности по Форме 1 и Форме 2)
9. Наличие необходимого опыта в сфере жилищного строительства: для компании категорий «Застройщик с подрядом» и «Подрядчик в коттеджных поселках»:
за последние 3 года (36 месяцев, предшествующих дате подачи на аккредитацию) компанией / Группой компаний построено не менее одного коттеджного поселка в рамках ГК или в поданном на аккредитацию коттеджном поселке построено не менее 10 домов, в том числе таунхаусов (1 здание таунхауса считается как 1 построенный дом), и дома приняты заказчиками (могут быть предоставлены выписки из ЕГРН, РНВ); для компании категорий «Строительство домокомплекта» и «Строительство дома на частных участках»: за последние 2 года (24 месяца, предшествующие дате подачи на аккредитацию) изготовлено/построено не менее 10 домокомплектов/жилых домов, либо объем построенных (завершённых) домокомплектов/жилых домов составляет не менее 1200м21 .
Допускается подтверждение опыта строительства фактом сдачи в эксплуатацию не менее одного многоквартирного дома этажностью не менее двух этажей за последние 24 месяца
10. Если компания одобрена в ВТБ на проектное финансирование ИЖС по договору подряда, предусматривающему расчеты с использованием счета эскроу, то соответствие критериям по пунктам 1-9 не требуется. 11. Если компания одобрена на проектное финансирование ИЖС по договору подряда, предусматривающему расчеты с использованием счета эскроу, у кредитора, отличного от ВТБ, то требуется только соответствие критерию по пункту 6. Проектное финансирование должно быть одобрено или получено по льготной программе АО «ДОМ.РФ»
12. Договор на строительство и договор купли-продажи земельного участка (для компаний категорий «Застройщик с подрядом» и «Подрядчик в коттеджных поселках») соответствует требованиям Банка

❗️Это список официальных документов, но есть нюансы и сложности. Много подводных камней.

❗️Банк оставляет за собой право на запрос дополнительных документов в ходе рассмотрения заявки.

❗️В 90 % случаев отказ в аккредитации уже невозможно исправить.
Это цена за неверный подход к её получению.
Когда экономишь и поручаешь процесс сотруднику или фирмам, которые учатся на вас, риски возрастают.
Ведь такой специалист может не знать всех тонкостей и сложностей аккредитации.

Аккредитация — это не просто бумажная процедура.
Она дает реальное конкурентное преимущество.
С ней Вы сможете выделиться среди других строительных компаний, получить выгодные условия финансирования от Сбербанка и показать свою надежность клиентам.

Время летит быстро — рынок не ждет. Пока Вы колеблетесь, конкуренты уже получают аккредитацию и привлекают ваших клиентов.

Давайте вместе сделаем Ваш бизнес процветающим!